Tra cứu hỏi đáp Điều chỉnh giấy phép xây dựng

Xây dựng nhà trên địa bàn xã có cần xin giấy phép xây dựng? Điều chỉnh thiết kế có phải điều chỉnh giấy phép xây dựng không? Việc di dời công trình xây dựng có phải xin cấp giấy phép không? Mong nhận được hồi đáp!

Giảm số tầng của công trình thì có cần điều chỉnh giấy phép xây dựng hay không? Công ty chúng tôi đang chuẩn bị xây dựng tòa nhà văn phòng, chúng tôi đã xin được giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, công ty chúng tôi đang muốn giảm số tầng sơ với giấy phép, vậy có cần phải điều chỉnh giấy phép hay không? Nếu có thì hồ sơ đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng như nào?

Không rõ theo quy định hiện hành thì hồ sơ đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng gồm có những tài liệu nào?

Trong quá trình xây dựng, nếu có điều chỉnh thiết kế thì có phải điều chỉnh giấy phép xây dựng không? Trường hợp nào phải điều chỉnh giấy phép xây dựng ạ?

Bên công ty điều chỉnh thêm 1 số công trình (nhà kho..) mà không ảnh hưởng đến quy mô công suất hoạt động của dự án thì có phải lập lại đánh giá tác động môi trường không ạ?

Tôi đã xin giấy phép xây dựng nhà ở đô thị có khoảng trống trước sân để chơi một số tiểu cảnh nhỏ. Nhưng trong quá trình thi công tôi tôi đã có chỉ đạo cho bên thi công thi công xây dựng luôn hết khoảng trống đó và bị cơ quan chức năng lập biên bản vi phạm hành chính 15.000.000 đồng. Họ cho tôi 60 ngày để xin giấy phép bổ sung nếu không sẽ bị tháo dỡ phần đó. Vậy tôi có thể điều chỉnh xin cấp phép xây dựng được xây hết đối với diện tích đó không?

Tôi tên Minh Tuấn hiện là kỹ sư mới ra trường. Tôi vừa xin vào làm việc tại một công ty xây dựng, tại đây tôi học hỏi được khá nhiều từ các anh/chị đi trước. Tuy nhiên, tôi còn cần tự tìm hiểu nhiều hơn nhưng kiến thức có hạn, Ban biên tập hỗ trợ giúp tôi: Hồ sơ đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng công trình cần có những gì? Được quy định tại đâu?

(******@gmail.com)

Hiện tôi muốn xây thêm 01 lầu cho căn nhà, nghe bạn tôi bảo là phải làm hồ sơ đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng, nhưng hồ sơ gồm những gì thì vẫn chưa rõ, nên ban Biên tập hỗ trợ giúp: Hồ sơ đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ cần có những giấy tờ, tài liệu gì?

Tôi có 02 miếng đất cạnh nhau, sổ hồng riêng. Vừa qua tôi có xin giấy phép xây dựng xây nhà 01 trệt 03 lầu, có tường ngăn giữa 02 nhà, nhưng nay tôi không xây tường ngăn nữa để dễ qua lại, như vậy thì tôi có vi phạm không, có phải thực hiện thủ tục điều chỉnh gì không?

Ba Thanh (thanh****@gmail.com)

Ban biên tập có nhận được thắc mắc của bạn Hoàng Tùng, bạn đang công tác trong lĩnh vực kiến trúc. Thắc mắc của bạn như sau: Các trường hợp nào phải điều chỉnh giấy phép xây dựng?

Tôi là Ngọc Đức, tìm hiểu quy định của pháp luật về việc cấp giấy phép xây dựng. Tôi có thắc mắc sau mong nhận phản hồi. Trong trường hợp cần điều chỉnh giấy phép xây dựng thì hồ sơ xin điều chỉnh giấy phép xây dựng đó bao gồm những giấy tờ gì? 

Em có xin giấy phép giây dựng nhà ở của mình tại khu đất thuộc sở hữu của mình tại quận 2, thành phố Hồ Chí Minh và đã được cấp phép xây dựng. Nhưng vì một số lý do em muốn xây nhà với diện tích xây dựng nhỏ hơn so với giấy phép, nhưng các phần khác như kiến trúc, vị trí, kết cấu nhà đều không thay đổi. Nói chung là chỉ giảm diện tích xây dựng thôi. Vậy em có phải xin điều chỉnh giấy phép xây dựng đã cấp hay không?

Em có xây nhà để ở tại Thành phố Hồ Chí Minh, đã được cấp giấy phép xây dựng là 4 tầng. Nhưng trong quá trình xây dựng thì em bị thiếu tiền nên không thể xây lên hết 4 tầng mà chỉ xây được 3 tầng còn 1 tầng nữa sau này có tiền em sẽ xây thêm. Vậy em có phải đi xin điều chỉnh giấy phép xây dựng hay không? Nếu không đi xin điều chỉnh giấy phép xây dựng thì có được không?

Công ty chúng tôi đã được cấp giấy phép xây dựng công trình nhà ở. Nhưng trong quá trình xây dựng, công ty tôi thấy một số bất hợp lý nên muốn điều chỉnh thiết kế bên trong công trình sao cho nó hợp lý với thực địa, nhưng không làm thay đổi công năng sử dụng làm ảnh hưởng đến an toàn, phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường thì công ty tôi có phải đi xin điều chỉnh giấy phép xây dựng đã cấp hay không?

Tôi là Bùi Văn Cường, hiện đang sinh sống và làm việc tại Thành phố Hồ Chí Minh. Hiện tại tôi mới nộp hồ sơ xin việc cho một công ty chuyên làm việc trong lĩnh vực giấy phép xây dựng. Nên tôi muốn tìm hiểu một số quy định liên quan đến hoạt động của công ty để phục vụ cho bữa phỏng vấn. Vấn đề là nếu một trường hợp đã được cấp giấy phép xây dựng rồi mà trong quá trình xây dựng có sự thay đổi thì khi nào chủ đầu tư phải đi xin điều chỉnh giấy phép xây dựng?

Công ty chúng tôi đã được cấp giấy phép xây dựng công trình và giấy phép xây dựng nhà ở. Nhưng quá trình xây dựng diễn ra không như tính toán ban đầu của công ty nên công ty muốn xin điều chỉnh các giấy phép xây dựng đối với các công trình và nhà ở này. Thì công ty phải chuẩn bị hồ sơ giấy tờ như thế nào?

Tôi có chút thắc mắc mong được giải đáp, doanh nghiệp chúng tôi đang xây dựng dự án nhà đơn lẻ, tôi đang tìm hiểu các quy định về lĩnh vực này. Anh chị cho tôi biết điều chỉnh giấy phép xây dựng được quy định như thế nào? Hồ sơ đề nghị điều chỉnh đối với nhà đơn lẻ gồm những nội dụng gì? Mong anh chị giải đáp giúp tôi, cảm ơn anh chị.

Đơn giản hóa thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập. Tôi tên là Hoàng Khanh. Gần đây, tôi có nghe nói về việc đơn giản hóa các thủ tục hành chính, giấy tờ trong một số lĩnh vực. Tôi đặc biệt quan tâm đến những giấy tờ liên quan đến việc cấp giấy phép xây dựng công trình, Ban biên tập cho tôi hỏi thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được đơn giản hóa như thế nào? Văn bản nào quy định vấn đề này? Rất mong nhận được tư vấn từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn! (0933***)

Đơn giản hóa thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập. Tôi tên là Minh Tiến. Gần đây, tôi có nghe nói về việc đơn giản hóa các thủ tục hành chính, giấy tờ trong một số lĩnh vực. Tôi đặc biệt quan tâm đến những giấy tờ liên quan đến việc cấp giấy phép xây dựng công trình, Ban biên tập cho tôi hỏi thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện được đơn giản hóa như thế nào? Văn bản nào quy định vấn đề này? Rất mong nhận được tư vấn từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn! (tien***@gmail.com)

Đơn giản hóa thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp xã được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập. Tôi tên là Phương Thanh. Gần đây, tôi có nghe nói về việc đơn giản hóa các thủ tục hành chính, giấy tờ trong một số lĩnh vực. Tôi đặc biệt quan tâm đến những giấy tờ liên quan đến việc cấp giấy phép xây dựng công trình, Ban biên tập cho tôi hỏi thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp xã được đơn giản hóa như thế nào? Văn bản nào quy định vấn đề này? Rất mong nhận được tư vấn từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn! (0908***)